2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
高知県
29.0万円/㎡
前年比--
高知市
29.0万円/㎡
前年比--
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アルファステイツ新屋敷
高知県高知市新屋敷一丁目
土讃線 / 円行寺口駅 徒歩5分
2009年築 / 12階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より8.7%割高
相場
2,390万円
37.1万円/㎡
1,804
2,195
2,586
2,976
AI査定結果
推定相場価格
2,390万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,195万円〜2,586万円
34.1万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月16日
アルファステイツ新屋敷
2,599万円（40.3万円/㎡）/ 8階 / 64.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,599万円 | 40.3万円 | 8階 | 64.46㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/30 | 2,280万円 | 35.4万円 | 8階 | 64.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,280万円 | 32.8万円 | 4階 | 69.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 31.4万円 | 4階 | 72.56㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 34.3万円 | 4階 | 69.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/06 | 2,380万円 | 34.3万円 | 4階 | 69.48㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は34.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | アルファステイツ新屋敷 高知市新屋敷一丁目 | 円行寺口駅5分 | 2,599万円 | 40.3万円 | 64.46㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/28 | アルファスマート鏡川橋 高知市本宮町 | 高知商業前駅1分 | 2,500万円 | 32.6万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/21 | アルファライフ鏡川 高知市玉水町 | 上町五丁目駅4分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 63戸 | RC |
| 2023/09/16 | ビ・ウェル泰 高知市愛宕山 | 入明駅22分 | 2,380万円 | 31.1万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/12 | ポレスター越前町 高知市越前町二丁目 | 円行寺口駅6分 | 2,780万円 | 40.8万円 | 68.09㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/19 | アルファステイツ吉田公園 高知市吉田町 | 入明駅13分 | 2,900万円 | 38.5万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/08 | アルファステイツ城山町 高知市城山町 | 上町五丁目駅13分 | 2,099万円 | 34.2万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルファステイツ高知駅前 高知市相生町 | 高知橋駅5分 | 2,800万円 | 35.4万円 | 79㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/05 | アルファステイツ北久保 高知市北久保 | 薊野駅19分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/17 | アルファステイツ北久保II 高知市北久保 | 薊野駅17分 | 2,580万円 | 33.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2023/07/05 | ビ・ウェル九反田 高知市九反田 | 菜園場町駅7分 | 2,580万円 | 33.4万円 | 77.16㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/23 | サーパス桟橋通二丁目 高知市桟橋通二丁目 | 桟橋通一丁目駅1分 | 2,290万円 | 31.8万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/10 | サーパス中の島桜通り 高知市中の島 | 菜園場町駅7分 | 2,380万円 | 38.8万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/08 | サーパス青柳町 高知市青柳町 | 知寄町三丁目駅6分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/27 | アルファステイツ知寄III 高知市青柳町 | 知寄町三丁目駅3分 | 2,180万円 | 30.5万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/23 | アルファステイツ青柳橋 高知市若松町 | 知寄町三丁目駅8分 | 2,590万円 | 34.3万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/16 | アルファステイツ高須新町 高知市高須新町三丁目 | 県立美術館通駅7分 | 2,280万円 | 36.2万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 44戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は高知県でデータなし、高知市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は高知市の平均と比較して39%割高です。